Rodinný dům 128 m na pozemku 895 m Praha 9, Kbely

Základní informace

Dostupné od
29.01.2026
Stav
K dispozici
Adresa
Borovnická 498/3, 19700 Hlavní město Praha
Plocha
128 m2
Evidenční číslo
148
Může být vaše za:
15 460 000 Kč

Postará se o vás

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům určený k úplné rekonstrukci, nacházející se v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 9 Kbely, ulice Borovnická 498/3. Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 895 m, v tiché rezidenční ulici s převážně rodinnou zástavbou, která poskytuje ideální podmínky pro komfortní bydlení v Praze.

Dům je vhodný k celkové rekonstrukci, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení zcela podle vlastních představ a potřeb. Ať už plánujete moderní rodinný dům, nadstandardní rezidenci nebo investiční projekt, tato nemovitost představuje výborný základ s vysokým potenciálem včetně možnosti rozšíření stavby. Velikost pozemku umožňuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování, terasu či další prvky moderního bydlení.

Jednou z hlavních předností je samotná lokalita Kbel, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, zeleň a příjemnou atmosféru. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Výborná dostupnost MHD a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy zajišťují pohodlné spojení s centrem Prahy i ostatními částmi města.

Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s charakterem a potenciálem, chtějí investovat do nemovitosti v perspektivní pražské lokalitě a zároveň si přejí vytvořit domov přesně podle svých představ. Podobné nemovitosti se v této části Prahy objevují jen zřídka.

Jedná se o výjimečnou příležitost ke koupi rodinného domu s velkým pozemkem v klidné části Prahy, která spojuje výbornou polohu, soukromí a dlouhodobou investiční hodnotu.

Dopravní vybavenost

Silnice
Autobus
Vlak

Občanská vybavenost

Pošta
Zdravotnické
zařízení
Školka
Škola
Supermarket
Úřady

Cena

Cena
15 460 000 Kč
Orientační měs. splátka
(90% LTV, 30 let)

Parametry nemovitosti

Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění typu nemovitosti
Rodinný dům
Počet NP
2
Počet PP
1
Plocha
128 m2

Zastavěná
86 m2
Sklep
15 m2
Garáž
43 m2
Typ budovy
Samostatně stojící
Konstrukce budovy
Cihlová
Stav objektu
Domy
Inženýrské sítě
120V, 230V, 400V, Klimatizace, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace
Odpad
Veřejná kanalizace
Vybavení
Oplocení
Přístupová komunikace
Asfaltová

Další informace

Břemeno na nemovitosti
NE

Energetická náročnost

Financování? Žádný problém!

Hypoteční úvěr
Družstevní financování
Směna nemovitosti
Jiné řešení

Hypotéka bez stresu? Zařídíme.

Porovnáme nabídky všech velkých bank a najdeme pro vás úvěr s nejvýhodnějším úrokem, podmínkami i poplatky.

Díky dlouholetým zkušenostem a spolupracím s bankami umíme získat výhodnější podmínky než běžný spotřebitel.

Kontaktujte našeho specialistu pro individuální nabídku.

  • Vrátíme vám rezervační poplatek, pokud vám nevyřídíme financování.
  • Vyřídíme úvěr rychleji díky zalistování našich projektů v bankách.
  • Získáme pro vás výhodnější podmínky – domluveno s bankami předem.
  • Úspora vašeho času díky spolupráci s našimi finančními specialisty.
Vyberte výši LTV:
80 % LTV
90 % LTV
Referenční cena nemovitosti

15 460 000 Kč

Vlastní prostředky

3 092 000 Kč

Částka úvěru

12 368 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

58 451 Kč

Referenční cena nemovitosti

15 460 000 Kč

Vlastní prostředky

1 546 000 Kč

Částka úvěru

13 914 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

65 758 Kč

Údaje platné ke dni: 10. 07. 2025

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Hypotéka nevyhovuje? Představujeme družstevní financování.

Ideální řešení pro klienty, kteří nechtějí klasickou hypotéku, podnikají jako OSVČ nebo nemohou doložit dostatečný příjem.

Vhodné pro financování nebytových prostor nebo méně obvyklých případů, kde klasická hypotéka nestačí.

Kontaktujte našeho specialistu pro individuální nabídku.

  • Flexibilnější podmínky financování
  • Možnost financování i v komplikovanějších případech
  • Jednodušší schvalovací proces
  • Individuální přístup k žadateli
Výše LTV:
70 % LTV
Referenční cena nemovitosti

15 460 000 Kč

Vlastní prostředky

4 638 000 Kč

Částka úvěru

10 822 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

79 401 Kč

Údaje platné ke dni: 10. 07. 2025

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Tři řešení, jeden cíl: nové bydlení bez čekání a stresu

Potřebujete prodat jinou nemovitost? Nemusíte čekat. Pomůžeme vám překlenout období mezi nákupem a prodejem – rychle, bezpečně a na míru vaší situaci. A vy se můžete okamžitě nastěhovat do nové nemovitosti. 

  • Okamžité nastěhování do nového
  • Lepší výchozí pozice při prodeji staré nemovitosti
  • První půlrok zdarma
1
Překlenovací úvěr od Connecte
2
Směna nemovitostí
3
Individuální řešení

Ani jedna možnost není ta pravá? Vymyslíme to jinak.

Máme zkušenosti s různými modely prodeje i financování a téměř vždy najdeme řešení vaší situace.

Ozvěte se nám. Probereme vaši situaci a doporučíme konkrétní řešení na míru – bez papírování, bez závazků, lidsky.

Zkušenosti s nestandardními situacemi
Řešení na míru
Profesionální férové jednání

Galerie