Prodej rodinného domu 6+kk / 213 m2 – Praha Uhřiněves

Základní informace

Dostupné od
29.10.2025
Stav
K dispozici
Adresa
Praha, území Hlavního města Prahy
Plocha
582 m2
Evidenční číslo
161
Může být vaše za:
19 960 000 Kč

Postará se o vás

Exkluzivní prodej rodinného domu 6+kk / 157 m2, s vlastním wellness 56 m2 a vyhřívaným bazénem!

Místo, kde se žije naplno!

Ráno vyjdete na terasu, nadechnete se a v klidu se rozhodnete, jak začít den: pár temp ve vyhřívaném slaném bazénu nebo procházka do lesoparku naproti domu?
Večer, po náročném dni se můžete zregenerovat ve vlastní sauně, grilovat s přáteli, nebo jen tak v tichu posedět na zahradě, která vám poskytuje naprosté soukromí!

Tohle není útěk z města. Tohle je Praha, jen v té nejlepší podobě: zeleň, pohodlí, soukromí a přitom skvělá dostupnost.

Hlavní dům (6+kk / 157 m2):

Po vstupu do domu se ocitnete v předsíně, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, do technické místnosti a do hlavního obývacího prostoru domu. Obývací pokoj s krbem poskytuje opravdu dostatek místa pro trávení volného času s rodinou. Velkou výhodou je oddělená kuchyň s jídelnou, která je propojená s obývacím pokojem širokým portálem. V přízemí se také nachází světlá pracovna s vlastním vstupem na terasu.

Po schodech vystoupáte do patra a vstoupíte do rozlehlé haly, která může být dalším plnohodnotným obývacím pokojem. Ideální místo na večerní posezení, než se vydáte spát. V prvním patře jsou k dispozici tři ložnice, přičemž největší z nich má svojí vlastní šatnu a vstup do koupelny s vanou a toaletou.

Dům u bazénu (56 m2):

Velkou výhodou této nemovitosti je druhý domek, který nabízí nejrůznější možnosti využití. V současné době je přízemí využíváno jako wellness a podkroví jako skladovací prostory pro podnikání.

Jak tenhle bonus využijete, je jen na vás. Může z toho být zajímavý prostor pro podnikání, wellness, domek pro hosty, dospívající děti či naopak rodiče, umělecký ateliér či fitness. Zkrátka vše, co vám představivost dovolí.

Pozemek:

Zahrada, která je chráněna vysokými zdmi a vzrostlou zelení, poskytuje naprosté soukromí. Jakmile se za vámi zavře vstupní branka, ocitnete se ve svém vlastním království. Je zde dostatek místa pro nejrůznější aktivity, zahrada s vyvýšenými květináči pro pěstování zeleniny, krytý bazén a dvě kryté terasy s posezením. Zkrátka vše, co potřebujete pro spokojené trávení vašeho volného času.

Lokalita:
Uhříněves nabízí vše, co má moderní městská část mít - klid, přírodu na dosah, sportovní vyžití a přitom skvělou vybavenost a dostupnost.
Přímo přes ulici začíná rozsáhlý lesopark, v okolí se nachází rybníky, množství sportovišť, cyklotras, naučných stezek a přírodních památek.

Chcete zažít ten pocit, když se sem vrátíte domů?

Domluvte si privátní prohlídku. Rád vás provedu domem, zahradou i okolím.

Tento dům není o kompromisu, ale o životní pohodě a prostoru pro to, co máte rádi.

Dopravní vybavenost

Silnice
Autobus
Vlak

Občanská vybavenost

Pošta
Školka
Škola
Supermarket
Úřady

Cena

Cena
19 960 000 Kč
Orientační měs. splátka
(90% LTV, 30 let)
Složení ceny
s provizí RK, včetně právního servisu

Parametry nemovitosti

Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění typu nemovitosti
Rodinný dům
Počet NP
2
Plocha
582 m2

Zastavěná
166 m2
Pozemek
582 m2
Zahrada
416 m2
Bazén
35 m2
Typ budovy
Samostatně stojící
Konstrukce budovy
Smíšená
Stav objektu
Domy
Inženýrské sítě
230V, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace
Odpad
Veřejná kanalizace
Možnosti topení
Ústrední plynové, Lokální tuhá paliva
Vybavení
Parkování, Zahrada, Zařízeno částečně nábytkem, Bazén, Bytové jádro zděné
Přístupová komunikace
Asfaltová

Další informace

Břemeno na nemovitosti
NE

Energetická náročnost

Třída náročnosti
Dle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
PENB ke stažení

Financování? Žádný problém!

Hypoteční úvěr
Družstevní financování
Směna nemovitosti
Jiné řešení

Hypotéka bez stresu? Zařídíme.

Porovnáme nabídky všech velkých bank a najdeme pro vás úvěr s nejvýhodnějším úrokem, podmínkami i poplatky.

Díky dlouholetým zkušenostem a spolupracím s bankami umíme získat výhodnější podmínky než běžný spotřebitel.

Kontaktujte našeho specialistu pro individuální nabídku.

  • Vrátíme vám rezervační poplatek, pokud vám nevyřídíme financování.
  • Vyřídíme úvěr rychleji díky zalistování našich projektů v bankách.
  • Získáme pro vás výhodnější podmínky – domluveno s bankami předem.
  • Úspora vašeho času díky spolupráci s našimi finančními specialisty.
Vyberte výši LTV:
80 % LTV
90 % LTV
Referenční cena nemovitosti

19 960 000 Kč

Vlastní prostředky

3 992 000 Kč

Částka úvěru

15 968 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

75 465 Kč

Referenční cena nemovitosti

19 960 000 Kč

Vlastní prostředky

1 996 000 Kč

Částka úvěru

17 964 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

84 898 Kč

Údaje platné ke dni: 10. 07. 2025

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Hypotéka nevyhovuje? Představujeme družstevní financování.

Ideální řešení pro klienty, kteří nechtějí klasickou hypotéku, podnikají jako OSVČ nebo nemohou doložit dostatečný příjem.

Vhodné pro financování nebytových prostor nebo méně obvyklých případů, kde klasická hypotéka nestačí.

Kontaktujte našeho specialistu pro individuální nabídku.

  • Flexibilnější podmínky financování
  • Možnost financování i v komplikovanějších případech
  • Jednodušší schvalovací proces
  • Individuální přístup k žadateli
Výše LTV:
70 % LTV
Referenční cena nemovitosti

19 960 000 Kč

Vlastní prostředky

5 988 000 Kč

Částka úvěru

13 972 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

102 513 Kč

Údaje platné ke dni: 10. 07. 2025

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Tři řešení, jeden cíl: nové bydlení bez čekání a stresu

Potřebujete prodat jinou nemovitost? Nemusíte čekat. Pomůžeme vám překlenout období mezi nákupem a prodejem – rychle, bezpečně a na míru vaší situaci. A vy se můžete okamžitě nastěhovat do nové nemovitosti. 

  • Okamžité nastěhování do nového
  • Lepší výchozí pozice při prodeji staré nemovitosti
  • První půlrok zdarma
1
Překlenovací úvěr od Connecte
2
Směna nemovitostí
3
Individuální řešení

Ani jedna možnost není ta pravá? Vymyslíme to jinak.

Máme zkušenosti s různými modely prodeje i financování a téměř vždy najdeme řešení vaší situace.

Ozvěte se nám. Probereme vaši situaci a doporučíme konkrétní řešení na míru – bez papírování, bez závazků, lidsky.

Zkušenosti s nestandardními situacemi
Řešení na míru
Profesionální férové jednání

Galerie