Rekreační areál s apartmány, bazénem a gastro provozem Albeř, Česká Kanada

Informace o nemovitosti

Web projektu

V srdci regionu Česká Kanada, na okraji obce Albeř, nabízíme ve výhradním zastoupení majitele zavedený rekreační areál s kombinací ubytování, občerstvení a volnočasového zázemí.
Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná turisty, cyklisty i rodinami s dětmi. Nemovitost se nachází pouhých cca 300 metrů od koupaliště Osika.
Jedná se projekt s fungujícím provozem a současně s zajímavým potenciálem dalšího rozvoje.

Aktuální stav areálu
- 4 apartmány (1× 1+kk, 3× 2+kk)
- celková plocha pozemku: 2 560 m2
- samostatné občerstvení / gastro provoz
- venkovní bazén
- plocha pro stanování a karavany
- prostor pro umístění dalších ubytovacích chatek
- připravovaný projekt nástavby vznik dalších 4 apartmánů

Proč má tento projekt obchodní smysl:

Silná turistická oblast
Česká Kanada patří mezi stabilně navštěvované přírodní regiony jižních Čech. Kombinuje lesy, rybníky, cyklotrasy, pěší turistiku i klid. Jen pár kilometrů do sousedního Rakouska.

Blízkost vody
Rybník Osika je v docházkové vzdálenosti. Pro rodinnou klientelu zásadní benefit koupání, rekreace, vodní sporty.

Cykloturistika a aktivní dovolená
Region je hustě propojen cyklotrasami, vede tudy oblíbený okruh kolem Nové Bystřice i trasy směrem k hranicím s Rakouskem.

Turistické cíle v okolí
Nová Bystřice turistické zázemí, restaurace, služby
Slavonice historické centrum, opevnění, kostely, muzea, pevnostní areál
Landštejn významná historická dominanta regionu
Jindřichův Hradec zámek, kultura, kompletní občanská vybavenost
úzkokolejná trať z Nové Bystřice do Jindřichova Hradce (turistická atrakce)

Kombinace ubytování + gastro
Vlastní občerstvení výrazně zvyšuje tržby a umožňuje obsloužit nejen hosty apartmánů, hosty sousedních ubytovacích zařízení, návštěvníky koupaliště, projíždějící cyklisty a turisty.

Růstový potenciál
připravovaná nástavba = zdvojnásobení apartmánové kapacity
možnost výstavby chatek
rozšíření gastro provozu (snídaně, polopenze, tematické akce)
práce s karavanovou klientelou (stání s přípojkami)
pořádání svateb, teambuildingů a dalších akcí
zařízení půjčovny sportovního vybavení (kola, koloběžky, vodní sporty)

Pro koho je projekt vhodný
investor / podnikatel hledající hotový ubytovací business s možností rozšíření
provozovatelé menšího hotelu/pensionu, kteří chtějí rozšířit své stávající podnikání
rodinný podnik kombinující bydlení a podnikání
investor hledající dlouhodobé zhodnocení v turisticky stabilní lokalitě

Tento areál nabízí kombinaci okamžitého provozu a budoucího rozvoje. Není to pasivní investice bez práce ale pro aktivního provozovatele může jít o velice výnosné podnikání.

Veškeré detaily a ekonomiku s vámi rádi probereme na osobní schůzce.

Dopravní vybavenost

Silnice

Autobus

Vlak

Cena

12 990 000 Kč

Složení ceny

s provizí RK, včetně právního servisu

Parametry nemovitosti

Typ nemovitosti

Rekreační objekty

Upřesnění typu nemovitosti

Apartmán, rekreační

Podlaží objektu

1. podlaží

Počet NP

Plocha

2 560 m2

Zastavěná

259 m2

Pozemek

2 560 m2

Zahrada

2 301 m2

Typ budovy

Samostatně stojící

Konstrukce budovy

Smíšená

Stav objektu

Rekreační objekty

Možnosti topení

Lokální elektrické

Vybavení

Oplocení, Terasa, Garáž, Parkování, Zahrada, Bazén

Přístupová komunikace

Asfaltová

Další informace

Břemeno na nemovitosti

Energetická náročnost

Financování? Žádný problém!

Hypoteční úvěr

Družstevní financování

Směna nemovitosti

Jiné řešení

Hypotéka bez stresu? Zařídíme.

Porovnáme nabídky všech velkých bank a najdeme pro vás úvěr s nejvýhodnějším úrokem, podmínkami i poplatky.

Díky dlouholetým zkušenostem a spolupracím s bankami umíme získat výhodnější podmínky než běžný spotřebitel.

Kontaktujte našeho specialistu pro individuální nabídku.

Vrátíme vám rezervační poplatek, pokud vám nevyřídíme financování.
Vyřídíme úvěr rychleji díky zalistování našich projektů v bankách.

Získáme pro vás výhodnější podmínky – domluveno s bankami předem.
Úspora vašeho času díky spolupráci s našimi finančními specialisty.

Vyberte výši LTV:

80 % LTV

90 % LTV

Referenční cena nemovitosti

12 990 000 Kč

Vlastní prostředky

2 598 000 Kč

Částka úvěru

10 392 000 Kč

Splatnost úvěru

30 let

Orientační měsíční splátka

49 113 Kč

Referenční cena nemovitosti

12 990 000 Kč

Vlastní prostředky

1 299 000 Kč

Částka úvěru

11 691 000 Kč

Splatnost úvěru

30 let

Orientační měsíční splátka

55 252 Kč

Údaje platné ke dni: 10. 07. 2025

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Hypotéka nevyhovuje? Představujeme družstevní financování.

Ideální řešení pro klienty, kteří nechtějí klasickou hypotéku, podnikají jako OSVČ nebo nemohou doložit dostatečný příjem.

Vhodné pro financování nebytových prostor nebo méně obvyklých případů, kde klasická hypotéka nestačí.

Kontaktujte našeho specialistu pro individuální nabídku.

Flexibilnější podmínky financování
Možnost financování i v komplikovanějších případech

Jednodušší schvalovací proces
Individuální přístup k žadateli

Výše LTV:

70 % LTV

Referenční cena nemovitosti

12 990 000 Kč

Vlastní prostředky

3 897 000 Kč

Částka úvěru

9 093 000 Kč

Splatnost úvěru

30 let

Orientační měsíční splátka

66 715 Kč

Údaje platné ke dni: 10. 07. 2025

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Tři řešení, jeden cíl: nové bydlení bez čekání a stresu

Potřebujete prodat jinou nemovitost? Nemusíte čekat. Pomůžeme vám překlenout období mezi nákupem a prodejem – rychle, bezpečně a na míru vaší situaci. A vy se můžete okamžitě nastěhovat do nové nemovitosti.